Вопрос №853

Уважаемая Ольга!

       Судя по содержанию Вашего вопроса, речь идет о передаче в аренду (имущественный найм) недвижимого имущества (помещения), принадлежащего муниципальному унитарному предприятию.

       В настоящее время отношения, связанные с передачей в аренду движимого и недвижимого муниципального имущества, регулируются нормами Гражданского кодекса ПМР, Закона ПМР «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», а также Постановления Правительства ПМР от 15 марта 2012 года № 26 «Об утверждении Правил передачи в аренду движимого и недвижимого государственного и муниципального имущества».

       В соответствии с пунктом 2 статьи 312 ГК ПМР, пунктом 2 статьи 20 Закона ПМР «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» муниципальное предприятие не вправе сдавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество без согласия собственника этого имущества.

       Согласно положениям пункта 2 Правил передачи в аренду движимого и недвижимого государственного и муниципального имущества, утвержденных Постановлением Правительства ПМР от 15 марта 2012 года № 26, договор аренды заключается на основания решения собственника соответствующего имущества, в котором, помимо прочего, должен быть указан размер арендной платы. При этом сам размер арендной платы для недвижимого имущества определяется согласно расчету, предусмотренному разделом 3 указанных Правил, которым и следует руководствоваться при решении вопроса об установлении арендных платежей в случаях сдачи в аренду помещений, принадлежащих муниципальному унитарному предприятию.