Вопрос №1145
Вопрос: Здравствуйте. Я бы хотела узнать, если посторонний человек, который в доме не прописан, а просто ему сдается дом, если он проживает в нем 3 года, имеет ли он право на половину дома?
Ответ:
Уважаемая Анна!
Приобрести право собственности на принадлежащее собственнику недвижимое имущество (либо его часть) только вследствие пользования им (например, по договору найма) невозможно независимо от срока такого пользования.
В соответствии с пунктом 2 статьи 235 ГК ПМР право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, для перехода прав на имущество, имеющее собственника, необходимо, прежде всего, наличие волеизъявления последнего об отчуждения данного имущества в пользу другого лица.